Вторая в сентябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Возможности электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Какие сведения об объектах недвижимости можно получить с помощью этого электронного сервиса, кто вправе им воспользоваться, содержит ли Публичная кадастровая карта справочную информацию о недвижимом имуществе, расположенном в других регионах России, что необходимо предпринять собственнику, если информация о принадлежащем ему объекте недвижимости на карте не отражена?

На эти и другие вопросы жителей региона специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области ответят  21 сентября 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8(8162) 671911.

С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов и государственную регистрацию прав на них.
Как сообщили в Управлении  для строительства объектов индивидуального жилищного строительства не требуется получать разрешений в местной администрации. Напомним, ранее было необходимо собрать внушительный пакет документов, и только спустя месяц выдавалось разрешение на индивидуальное жилищное строительство.
По новому закону достаточно будет уведомить орган местного самоуправления о своих намерениях построить дом. Уведомление можно подать лично, через МФЦ, по почте или через портал государственных услуг.
В данном уведомлении необходимо указать параметры дома. Он должен быть не более трех этажей, не выше двадцати метров и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Правила едины и для жилого дома, и для садового домика.
Для строительства дома на садовом участке также необходимо будет уведомить орган местного самоуправления, в ведении которого находятся земля, на которой располагается садоводческое товарищество.
У Администрации будет  7 рабочих дней для проверки, соответствует будущая постройка установленным требованиям, по истечению которых она предоставит ответ.
Администрацию также необходимо будет уведомить в течение одного месяца, после окончания строительства о его завершении, приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером, и оплаченную государственную пошлину за регистрацию права. При отсутствии замечаний по результатам завершенного строительства, у Администрации есть обязанность в течение 7 рабочих дней для направления полного пакета документов в территориальный Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на дом.  
До 01.03.2018 года допускается осуществление  учета и регистрации прав без уведомительного порядка в отношении  индивидуальных жилых строений. В этом случае гражданин может обратиться в обычном порядке в офис МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права, приложив технический план, правоустанавливающий документ на землю и оплатить государственную пошлину.

Этим летом Госдума одобрила в окончательном чтении изменения, вносимые в «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» и в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Они направлены на усиление прозрачности сделок с недвижимостью, на упрощение и ускорение регистрации прав.

Уже в настоящее время, как поясняют специалисты регионального филиала Кадастровой палаты, в отношении объектов недвижимости, которые находятся в общедолевой собственности, требуется в обязательном порядке нотариальное удостоверение: либо при  составлении договоров ипотеки, либо при совершении сделок (купли-продажи, дарения и т.д.). А с 2019 года, согласно установленным изменениям, закон закрепляет за нотариусами новую обязанность. Они после удостоверения сделки или оформления наследства будут должны сразу же, в течение рабочего дня, направить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в электронном виде в Росреестр. 

Нововведения предусматривают для граждан целый ряд преимуществ: уберегают их от возможных противоправных действий мошенников на рынке недвижимости, гарантируют защиту имущественных прав, облегчают процесс оформления недвижимого имущества в собственность, избавляя от необходимости обращаться в МФЦ, а также предельно сокращая сроки выполнения процедуры регистрации. К тому же межведомственное взаимодействие нотариусов и специалистов Росреестра способствует оперативному внесению сведений о смене владельца объекта недвижимости в результате нотариально удостоверенной сделки в Единый реестр недвижимости.
Отметим, что услуга нотариусов по направлению документов для регистрации прав на недвижимость не будет тарифицироваться отдельно, а станет входить в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки. Планируется, что законодательные изменения начнут действовать с 1 февраля 2019 года.

6 сентября 2018 года, в четверг, директор регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра Елена Милягина проведёт личный приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области.

Жители региона могут прийти на приём с 9 часов до 18 часов (перерыв с 12 до 15 часов).

Адрес приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области: г. Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1 (отдельный вход со стороны ОАО «Ростелеком»).

Приём граждан будет проводиться без предварительной записи, в порядке живой очереди.

Оказание услуг по перевозке пассажиров является популярным видом деятельности. Налогоплательщики, желающие заняться таким видом бизнеса, должны знать о наиболее распространенных системах налогообложения, которые применяются при осуществлении данной деятельности: патентной системе налогообложения и системе налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.

Приглашаем всех посетить День открытых дверей  ГОКУ  «Центр занятости населения Новгородской области» отдела занятости населения города Старая Русса, который состоится 15 сентября 2018 года.  В этот день с 10.00 до 17.00 у наших гостей появится отличная возможность получить информацию об условиях и порядке предоставления государственных услуг, узнать о возможностях специализированных коммуникативных площадок, пройти психологическое тестирование в целях профессионального самоопределения, а также задать интересующие вопросы применения законодательства в области содействия занятости населения.   Помимо этого, специалисты службы занятости  подготовили полезный мастер-класс «Пишем идеальное резюме» и организовали работу карьерной мастерской «Технология поиска работы», участники которой узнают все секреты поиска подходящей работы.
Работодатели также смогут принять участие в данном мероприятии и обсудить актуальные вопросы содействия занятости населения в формате проведения круглого стола.
Ждем Вас 15 сентября 2018 года с 10:00 до 17:00 по адресу: г. Старая Русса, ул. Александровская, д.34

Первая в сентябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок оказания консультационных услуг в сфере недвижимости».

Кто вправе обратиться в Кадастровую палату за предоставлением данных услуг, в подготовке каких договоров в простой письменной форме будет оказана квалифицированная помощь, как перед предстоящей сделкой с недвижимостью получить консультацию по составу документов, какие из них могут оформить специалисты учреждения, и в какие сроки необходимые работы будут выполнены?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 7 сентября 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671884.

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Порядок установления и прекращения сервитута (права ограниченного пользования) на земельный участок».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 4 сентября 2018 года на адрес электронной почты  filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 6 сентября 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.
Начало лекции в 10 часов утра.

АНО ДПО «Новгородский Учебно-деловой центр предпринимательства и малого бизнеса» объявляет о наборе групп для обучения в г. Старая Русса по курсам:
1. «Охрана труда для руководителей и специалистов» с 24 по 27 сентября 2018 года.
2. «Пожарно-технический минимум» 26 сентября 2018 года.
3. «Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации» 28 сентября 2018 года.
По результатам прохождения каждого курса будет выдано соответствующее удостоверение, свидетельствующее о прохождении  обучения. По предварительной договоренности с Центром возможно прохождение обучения по курсу «Электробезопасность».
Проходить обучение по охране труда (раз в 3 года) - это обязанность руководителей организаций, прямо установленная законом, а именно ст. 225 Трудового кодекса Российской Федерации и постановлением Минтруда России и Минобразования России от 13 января 2003 года № 1/291.
Получить ответы на интересующие вопросы, а также получить и заполнить заявку на обучение можно  на сайте www.ot53.ru или в Администрацияя муниципального района (наб. Советская, д.1) каб. 53 или по тел. 8 (81652) 2-23-62.

В Новгородской области продолжается работа по внесению в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах населённых пунктов. С января по июнь 2018 года в реестр недвижимости добавлены данные о  93 границах, и к началу июля информация о более 2100 тысячах границ населённых пунктов, расположенных на территории нашего региона, находится в открытом доступе. Таким образом, доля сведений о границах населённых пунктов в ЕГРН к середине года составила 57%.

Актуальность и полнота сведений о границах населённых пунктов в Едином реестре недвижимости выгодны всем: от простых жителей Новгородчины до представителей региональной и местной власти. Достоверные данные повышают защищенность имущественных прав каждого собственника, способствуют минимизации количества земельных споров между правообладателями, помогают определить принадлежность земель к той или иной территориальной зоне, различить категории земель, виды их разрешённого использования. Эти факторы в дальнейшем влияют, например, на кадастровую стоимость земельных участков, исчисление имущественных налогов, величину арендной платы или выкупной цены при приобретении в собственность. 

Отметим, что работа по внесению сведений о границах населённых пунктов в ЕГРН проводится в соответствии с требованиями действующего законодательства: в рамках межведомственного взаимодействия с органами местного самоуправления, на которые возложены обязанности по установлению данных границ.

Вторая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Основания для изменения вида разрешенного использования земельного участка».

Почему за каждым земельным участком закреплён определённый вид разрешенного использования, есть ли возможность у собственника его изменить, какие условия при этом нужно учитывать, какие документы заявителям необходимо предъявить, и в какие сроки процедура будет выполнена? 

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 23 августа 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671911.

Дачный участок – это  отличное место для отдыха. Однако, отдых на природе и ведение собственного хозяйства могут быть омрачены спорами с соседями.
Расскажем, что делать, если сосед захватил часть земельного участка.
Для начала стоит разобраться, что можно считать самовольным захватом земельного участка. Говоря простым языком, самозахват – это незаконное использование лицом чужой земли для собственных нужд. При этом нужно учитывать, что даже если на землю не закреплена частная собственность,  то она будет входить в состав земель государственного или муниципального фонда. Таким образом, у любого земельного участка есть надлежащий собственник, чьё согласие требуется для занятия участка.

9 сентября 2018 года будут проведены выборы депутатов Совета депутатов города Старая Русса Старорусского района четвертого созыва.

В случае, если Вы в день голосования по уважительной  причине (отпуск, командировка, режим трудовой и учебной деятельности, выполнение государственных и общественных обязанностей, состояние здоровья и иные уважительные причины) будете отсутствовать по месту своего жительства и не сможете прибыть в помещение для голосования на избирательном участке, Вы можете проголосовать досрочно. Досрочное голосование проводится в помещении участковой избирательной комиссии с 29 августа по 8 сентября 2018 года.

Постановлением Администрации Старорусского муниципального района от 06.08.2018 №1326 «О назначении публичных слушаний по вопросу принятия Устава Старорусского муниципального района» определены дата, время и место проведения публичных слушаний: 22 августа 2018 года, 14 часов 30 минут, кабинет №61 (малый зал) Администрации муниципального района (г.Старая Русса, Советская набережная, д.1).
С проектом решения Думы Старорусского муниципального района «О принятии Устава Старорусского муниципального района» можно ознакомиться в периодическом печатном издании-муниципальной газете «Русса-Информ», распространяемой по следующим адресам:
Великосельское сельское поселение: Администрация сельского поселения, д.Великое Село, д.28;
Взвадское сельское поселение: Администрация сельского поселения, д.Взвад, ул.Центральная, д.1;
Залучское сельское поселение: с.Залучье, ул.Рендакова, д.12;
Ивановское сельское поселение: Администрация сельского поселения, д.Ивановское, ул. Центральная, д.33;
Медниковское сельское поселение: Администрация сельского поселения, д.Медниково, ул.40 лет Победы, д.4б;
Наговское сельское поселение: Администрация сельского поселения,д.Нагово, ул.Школьная, д.3;
Новосельское сельское поселение: Администрация сельского поселения, пос. Новосельский, ул.Алексеева, д.2;
МБУК Межпоселенческая центральная библиотека»:
г.Старая Русса, ул.Крестецкая, д.19;
г. Старая Русса, ул. Якутских стрелков, д.35;
Администрация муниципального района:
г.Старая Русса, Советская наб., д.1, кабинет №58 (организационный отдел  управления Делами Администрации муниципального района).
Данный проект решения Думы Старорусского муниципального района размещён также на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.admrussa.ru) в разделе «Периодическое печатное издание- муниципальная газета «Русса-Информ».

Всем известно, что перепланировка квартиры – дело хлопотное. А вот о том, что оно требует строгого соблюдения буквы закона, многие забывают. Стремление владельца обустроить жилое помещение, соотносясь с собственными потребностями и вкусами, сделать его более комфортным и просторным, например, убрать стену, отделяющую одну комнату от другой, перенести дверные проёмы, увеличить площадь прихожей и многое другое, вполне понятно. Но при этом собственник должен знать о правовой основе для переустройства своего жилого помещения.

Внесение изменений в изначальную планировку без согласия органа местной власти, жилищной инспекции, органа регистрации прав запрещено законом. За его нарушение, согласно 29 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, придётся нести ответственность и раскошеливаться на оплату административного штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей.

Такая мера абсолютно обоснована, поскольку самовольная перепланировка может повлечь за собой не только ухудшение условий проживания жильцов в квартире, соседей на других этажах, но и печальные последствия вплоть до повреждения несущих конструкций и даже в некоторых случаях разрушений многоквартирных домов. К тому же оформление любых сделок с квартирами, в которых переустройство не узаконено, также является действием противоправным.

Для того чтобы перепланировка была выполнена, согласно указаниям Жилищного кодекса РФ, перед её началом правообладатель квартиры обязан обратиться с проектной документацией в орган местного самоуправления для согласования и получения разрешения. А по завершении переустройства получить от его представителей в составе приёмочной комиссии акт, подтверждающий, что все изменения выполнены в соответствии со строительными и санитарными нормами.

Затем для полноправного распоряжения своей обновлённой квартирой собственнику потребуется внести сведения о перепланировке в Единый реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого ему необходимо в ближайшем офисе МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра (либо портале госуслуг) подать заявление вместе с пакетом документов. В нём должны быть представлены: акт завершённых работ, проектная документация, правоустанавливающие документы на квартиру, технический план, в котором зафиксированы все произошедшие изменения в ходе перепланировки. В его составлении правообладателю может помочь кадастровый инженер на основе заключённого с ним договора подряда.

По итогам проведённой процедуры государственного кадастрового учёта и внесения сведений о перепланировке квартиры в Единый реестр недвижимости собственнику  выдаётся выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.