Информация для населения

Собственникам на заметку: причины отказа в переводе садового дома в жилой

Согласно действующему законодательству, владельцы садовых домов вправе перевести их в жилые, чтобы оформить прописку и пользоваться местными социальными услугами. Эксперты Кадастровой палаты рассказали о причинах, по которым в таком переводе могут отказать, а также напомнили об основных этапах переоформления садовой недвижимости.
 
В начале прошлого года вступил в силу федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Он дал определение понятия «садовый дом» – это здание сезонного использования для бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в нём граждан. Однако есть собственники, которые предпочитают находиться в таких строениях на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) постоянно с оформленной регистрацией по месту проживания. Для этих целей закон установил порядок перевода и признания садового дома жилым. А также предусмотрел несколько причин, по которым в проведении данной процедуры могут отказать.
 
Почему могут отказать в переводе садового дома в жилой?
1. Отказ точно последует, если в пакете документов, представленном гражданином, отсутствует само заявление или заключение о результате технического обследования или если заявление подал гражданин, не являющийся собственником переводимого объекта.
2. Администрация может отказать в переводе садового дома в жилой, если она получила уведомление об отсутствии в Едином госреестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом, а заявитель не представил правоустанавливающий документ либо нотариальную его копию на этот садовый дом. Однако в данном случае орган местного самоуправления должен сообщить заявителю об отсутствии сведений о его правах и предложить представить недостающий документ. На это заявителю отводится 15 календарных дней.
3. Еще одной причиной станет отсутствие нотариально заверенного согласия третьих лиц, также имеющих права на переоформляемый дом.
 4. Серьезной причиной для отказа является и расположение дома на земельном участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает нахождение жилых объектов. Например, участок выделен для ведения огородничества.
5. Важно также, чтобы техническое состояние дома соответствовало нормативам, установленным местными властями для жилых зданий. Если параметры строения с утверждёнными требованиями не совпадают, то собственник получит отказ. И сможет вновь обратиться для проведения процедуры только после того, как приведёт свой объект в соответствие с требованиями действующего законодательства.
 
При этом граждане вправе обжаловать решение органа местного самоуправления в судебном порядке, если считают отказ неправомерным.
 
Порядок перевода садового дома в жилой
Сначала необходимо собрать все необходимые документы – это заявление в местную администрацию о признании садового дома жилым, заключение по результатам обследования технического состояния дома, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. При этом выписка может входить в пакет документов только по желанию заявителя, поскольку этот документ представители местной власти обязаны запросить самостоятельно.
 
Заявление можно написать в свободной форме, но непременно указать в нём кадастровые номера дома и земельного участка, на котором он расположен, почтовый адрес заявителя или контактный адрес электронной почты. Также следует уточнить предпочтительный способ получения решения – по электронной почте, лично в местной администрации или в офисе МФЦ.
 
Заключение о результатах обследования технического состояния, подтверждающее соответствие садового дома установленным требованиям, должно быть заранее подготовлено кадастровым инженером. Такой специалист (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) должен состоять в саморегулируемой организации (СРО).
 
Если объект недвижимости обременён правами третьих лиц, потребуется их нотариально заверенное согласие на признание садового дома жилым. Когда все необходимые документы подготовлены, их нужно подать в местную администрацию – лично или через МФЦ. В течение 45 календарных дней, отведенных на рассмотрение заявления и пакета документов, орган местного самоуправления должен принять решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. Уведомление о принятом решении направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.
 
Если решение положительное, орган местного самоуправления направляет его не только заявителю, но и в Росреестр для внесения в ЕГРН обновлённых сведений об объекте недвижимости. Кроме того, гражданин имеет право обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений самостоятельно. Срок проведения данной процедуры – до 15 рабочих дней.

Для справки:
Напомним, что выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) граждане вправе получить дистанционно. Например, с помощью специального сервиса Кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений из ЕГРН в течение нескольких минут, либо через официальный портал Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью и имеет равную юридическую силу с бумажным аналогом.   

Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 20 августа 2020 года

20 августа состоится вебинар «Правовая ответственность кадастровых инженеров: обзор судебной практики». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области. Отметим, что рекомендации экспертов регионального филиала ФКП основаны на обобщённом ими анализе актуальной правоприменительной практики в различных субъектах РФ.

Деятельность кадастровых инженеров предполагает проведение работ по определению и измерению местоположения и площади объектов недвижимости, по установлению границ населённых пунктов и муниципальных образований, а также зон с особыми условиями использования территорий. Допущенные кадастровыми инженерами нарушения и ошибки в межевых и технических планах, актах обследования, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества вносятся в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), как правило, приводят к серьёзным последствиям для заказчиков работ.

Возникшие проблемы могут обернуться для собственников потерей права распоряжаться своими объектами недвижимости, земельными спорами с соседями, завышенным земельным налогом из-за неверно определённой базы для его расчёта, причинением иного морального и финансового ущерба, длительными судебными тяжбами. Для защиты граждан действующим законодательством предусмотрены различные виды правовой ответственности кадастровых инженеров.

Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в ходе онлайн-вебинара разъяснят слушателям:
- что служит основаниями для привлечения кадастровых инженеров к административной, гражданско-правовой, дисциплинарной, имущественной и уголовной ответственности;
- какие последствия наступают при применении каждой из указанных мер воздействия;
- вправе ли кадастровые инженеры минимизировать суммы, заявленные заказчиками работ для возмещения понесённых ими убытков при рассмотрении дел в суде.

Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 19 августа 2020 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru.
Начало онлайн-вебинара в 10 часов.

Что нужно знать при выборе школьной одежды?

Скоро начало нового учебного года. Родители спешат приобрести для детей школьную форму. Управление Роспотребнадзора по Новгородской области  информирует потребителей, на что нужно обратить внимание при выборе школьной формы:
Правильно подбирайте размер, убедитесь, что вашему ребенку в ней удобно как в сидячем положении, так и при ходьбе. Одежда, в которой ребёнок находится в образовательном учреждении длительное время, должна быть сшита из натуральных материалов, важно помнить, что в этой одежде он будет проводить 5–8 часов. Поэтому в первую очередь школьная форма должна обеспечить сохранение детского здоровья.

Как выбрать парту для школьника?

Управление Роспотребнадзора по Новгородской области советует:

Когда ребенок идет в школу, у родителей возникает вопрос обустройства рабочего места. Многие покупают стол «на вырост», чтобы больше не надо было покупать новую мебель. Но специальная парта для школьника — более предпочтительный вариант, чем обычный письменный стол.
Во-первых, письменный стол предназначен для взрослых, которые уже в состоянии держать правильную осанку. Ребенок же только учится это делать, его позвоночник еще формируется. Парта для школьника должна быть сделана с учетом анатомических особенностей детей этого возраста, чтобы помочь формированию правильной осанки.
Во-вторых, дети быстро растут, и высота стола, как правило, не регулируется. Стандартные стулья имеют высоту 45 сантиметров, стандартные рабочие столы – 76 сантиметров. Ребёнку за ними будет попросту неудобно: ноги до пола не достают, столешница на уровне плеча… Мало того, что толком учиться не получится – постоянно придётся отвлекаться из-за дискомфорта – ещё и риск развития многих заболеваний серьёзно увеличивается. Речь идёт о сколиозе (искривлении позвоночника), остеохондрозе и близорукости. В хороших школьных партах высота регулируется, поэтому парта будет «расти» вместе с ребенком.

Как выбрать школьно-письменные принадлежности

ВЫБИРАЕМ РЮКЗАК

Ортопедическая (анатомическая) спинка – главный критерий, по которому необходимо подбирать ранцы своим первоклассникам. Она имеет особую конфигурацию: внутри есть твердый каркас, а снаружи мягкие прокладки, контур которых напоминает английскую букву «X». Именно вогнутая вставка позволяет равномерно распределять нагрузку на позвоночник

О проведении «Горячей линии» по вопросам качества и безопасности детских товаров, школьных принадлежностей

Управление Федеральной службы по надзору  в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области  в целях повышения потребительской грамотности, информирования граждан о важнейших механизмах государственной  и общественной защиты потребительских прав по вопросам качества и безопасности детских товаров, школьных принадлежностей проводит с 19 августа по 02 сентября  2020 года с 09-00 до 17-00  «Горячую линию» совместно с Министерством промышленности и торговли Новгородской области.

Памятки по финансовым услугам

C 1 мая 2020 подать жалобу (апелляционную жалобу) и получить по ней решение можно по установленной форме по ТКС

Межрайонная ИФНС России по Новгородской области информирует, что в целях развития электронного документооборота в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, а также в связи с совершенствованием налогового администрирования, приказом ФНС России от 20.12.2019 № ММВ-7-9/645@ утверждены, в том числе форма жалобы (апелляционной жалобы) (форма КНД 1110121), форматы представления жалобы (апелляционной жалобы) и решения (извещения) по жалобе (апелляционной жалобе) в электронной форме, а также порядки представления жалобы (апелляционной жалобы) и направления решения (извещения) по жалобе (апелляционной жалобе) и ее заполнения.
Положения указанного приказа вступили в силу с 01.05.2020 и направлены на реализацию возможности подачи лицом, нарушение прав которого обжалуется, (далее – Заявитель) по телекоммуникационным каналам связи (далее – ТКС) жалобы (апелляционной жалобы) и получения по ней решений (иных документов), образующихся в ходе досудебного урегулирования споров.
До 01.05.2020 Заявитель при обращении с жалобой (апелляционной жалобой) по ТКС в связи с отсутствием иных утвержденных форм (форматов) использовал документ «Обращение налогоплательщика (представителя) в целях получения информации (код по КНД 1166102)» (далее – Обращение), форма и формат которого утверждены приказом ФНС России от 13.06.2013 № ММВ-7-6/196@, с приложением сканированного образа жалобы (апелляционной жалобы).
Использование при подаче жалоб по ТКС формы и формата, утвержденного приказом ФНС России от 13.06.2013 № ММВ-7-6/196@, может повлечь следующее:
- подача жалобы (апелляционной жалобы) по форме Обращения (КНД 1166102), делает невозможным направление Заявителю документов вышестоящих налоговых органов, образующихся в ходе рассмотрения его жалобы, по ТКС;
- в отличие от Обращения (КНД 1166102), использование при подаче жалобы по ТКС формата и формы КНД 1110121, позволяет предусмотреть в программном обеспечении, разработанном для Заявителей операторами электронного документооборота, все необходимые и предусмотренные статьей 139.2 Налогового кодекса Российской Федерации поля (реквизиты) (с возможностью установки дополнительных опциональных форматно-логических контролей) для заполнения экранной формы жалобы, которая в обязательном порядке должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью;
- отсутствие форматно – логического контроля наличия ЭЦП для сканированных образов жалоб (апелляционных жалоб), направленных в виде файлов-приложений к Обращению, использованному Заявителем при подаче жалоб по ТКС формы (формата) КНД 1166102.  
Межрайонная ИФНС России по Новгородской области, с целью минимизации рисков Заявителей, предлагает Заявителям применять электронный способ обжалования актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц. При подаче в налоговый орган жалобы (апелляционной жалобы) в электронном виде по ТКС следует использовать формы (КНД 1110121) и форматы, утвержденные Приказом ФНС России от 20.12.2019 № ММВ-7-9/645@.

Информация Управления Роспотребнадзора по Новгородской области Счетчики электроэнергии - обман

Кадастровая палата по Новгородской области приглашает жителей региона к участию в экологической акции «Сохраним родной край»

Сотрудники учреждения и волонтёры проведут уборку на берегу реки Волхов в Юрьево

12 августа 2020 года с 14 до 17 часов региональная Кадастровая палата при поддержке муниципального учреждения «Городское хозяйство» примет участие во всероссийской экологической акции Федеральной кадастровой палаты «Сохраним родной край». Сотрудники учреждения проведут уборку прибрежной территории у самых истоков Волхова, в Юрьево – пригороде Великого Новгорода, излюбленного места отдыха горожан и туристов. Собранный мусор будет рассортирован и отправлен на переработку.

Цель проведения масштабной акции, приуроченной к 20-летию Кадастровой палаты, – сохранение природных ресурсов и развитие бережного отношения к окружающей среде. В проекте задействованы сотрудники федерального учреждения во всех регионах России. В течение июля и августа они проводят уборку и очистку природных, природоохранных и прибрежных зон водных объектов в десятках населённых пунктов нашей страны.

«Культура бережного отношения к природе во многом определяет качество жизни современного человека. В этой связи Кадастровая палата, например, создаёт и развивает механизмы для предоставления госуслуг в электронном виде, способствуя сокращению бумажного документооборота. Сотрудники Кадастровой палаты по всей России присоединились к акции, чтобы внести непосредственно личный вклад в защиту окружающей среды», – отмечает глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

«Мы благодарны нашим партнёрам, муниципальному учреждению «Городское хозяйство», за предоставленную территорию для проведения нашей экологической акции. Ведь это знаковое место для новгородской земли, здесь расположены объекты культуры, отражающие многовековую российскую историю. Кроме того, это одна из самых популярных прибрежных зон для отдыха и наших земляков, и приезжающих к нам туристов-соотечественников, и зарубежных гостей. Убеждены, что поддержание этой территории в чистоте и порядке, забота и стремление сохранить красоту здешней живописной природы – задача общая и долг каждого», – комментирует директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.

Планируется, что в акции Кадастровой палаты по Новгородской области «Сохраним родной край» примут участие более 30 сотрудников учреждения и десятки приглашённых волонтёров. Всем будет предоставлен необходимый инвентарь для уборки прибрежной территории. Обращения по вопросам участия в проекте можно направлять до 11 августа на адрес электронной почты e.ilinskaya@53.kadastr.ru.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 13 августа 2020 года

Первая в августе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок получения выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) со сведениями ограниченного доступа».

Какая информация об объектах недвижимого имущества относится к сведениям ограниченного доступа, кто вправе запросить такие виды выписок из ЕГРН в соответствии с действующим законодательством, какие способы для этого предусмотрены, в какой срок необходимые документы будут выданы заявителям?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 13 августа 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8 (8162) 272002, добавочный 2351.

Платные образовательные услуги

Как гласит народная пословица: «Ученье – свет, а неученье – тьма»! Но в связи с тем, что в современном обществе большое количество граждан получают образование в коммерческих организациях, осуществляющих образовательную деятельность и предоставляющих платные образовательные услуги, то результат обучения, нередко, заканчивается не светом, а тьмой! Это происходит по причине того, что организации, осуществляющие образовательную деятельность, оказывают услуги некачественно или вообще не оказывают часть услуг, предусмотренных договором.
Ввиду сложившейся практики по оказанию образовательных услуг ненадлежащего качества, не будет лишним ознакомление с законодательством, регулирующим данную сферу отношений, а именно с Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ), «Правилами оказания платных образовательных услуг», утв. Постановлением Правительства РФ от 15.08.2013 № 706 (далее – Правила).
Согласно Правилам, "заказчик" - физическое и (или) юридическое лицо, имеющее намерение заказать либо заказывающее платные образовательные услуги для себя или иных лиц на основании договора; "исполнитель" - организация, осуществляющая образовательную деятельность и предоставляющая платные образовательные услуги обучающемуся (к организации, осуществляющей образовательную деятельность, приравниваются индивидуальные предприниматели, осуществляющие образовательную деятельность).

Азбука потребителя платных образовательных услуг

"Платные образовательные услуги" - осуществление образовательной деятельности по заданиям и за счет средств физических и (или) юридических лиц по договорам об образовании, заключаемым при приеме на обучение.
"Заказчик" - физическое и (или) юридическое лицо, имеющее намерение заказать либо заказывающее платные образовательные услуги для себя или иных лиц на основании договора.

Потребителям платных образовательных услуг

В настоящее время, рынок платных образовательных услуг активно развивается и становится важным элементом социальной инфраструктуры общества. В основном, это происходит за счет того, что все большее количество государственных (муниципальных) образовательных учреждений начинает оказывать платные образовательные услуги.
Отношения по возмездному обучению, возникающие между гражданами и образовательными учреждениями, регулируются Федеральным законом от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законом РФ «О защите прав потребителей», а также Правилами оказания платных образовательных услуг, утвержденными постановлением Правительства от 15.08.2013 № 706.
RSS-материал