Открытые данные

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО ЗАЯВИТЕЛЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

СООБЩЕНИЕ о возможном установлении сервитута

Администрация Старорусского муниципального района сообщает, что рассматривается ходатайство Публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – ПАО «МРСК Северо-Запада») об установлении публичного сервитута на земельных участках.
Цель установления сервитута- размещение и безопасная эксплуатация объектов электросетевого хозяйства:

Наговское сельское поселение
ВЛИ-0,4кВ от ВЛ-0,4кВ КТП-4 «Устрека» (отпайка), в границах кадастровых кварталов: 53:17:0040701, 53:17:0040702, на земельных участках с кадастровыми номерами: 53:17:0040701:559 (адрес земельного участка: Российская Федерация, Новгородская обл., Старорусский м.р-н., Наговское с.п., д. Устрека, ул. Якутская), 53:17:0040702:154 (адрес земельного участка: Новгородская обл, р-н Старорусский, Наговское сельское поселение, д Устрека, ул Якутская, на земельном участке расположено здание, жилой дом, 14), 53:17:0040702:155 (адрес земельного участка: Новгородская обл, р-н Старорусский, с/п Наговское сельское поселение, д. Устрека, ул. Якутская, д. 14"б"). Площадь испрашиваемого сервитута 386 кв.м.

Залучское сельское поселение
КТП-160 кВА Лесная Сказка, в границах кадастрового квартала 53:17:0191201, и на земельном участке с кадастровым номером 53:17:0191201:70 (адрес земельного участка: Новгородская обл., р-н Старорусский, с/п Залучское, д. Средняя Ловать). Испрашиваемая площадь публичного сервитута 470 кв.м.

Старорусский муниципальный район, город Старая Русса
ВЛ-0,4 кВ База РЭС, в границах кадастрового квартала 53:24:0020143 и на земельных участках с кадастровыми номерами 53:24:0020143:6 (адрес земельного участка: обл. Новгородская, р-н Старорусский, г. Старая Русса), 53:24:0020143:8 (адрес земельного участка: обл. Новгородская, р-н Старорусский, г. Старая Русса, наб. Энергетиков, дом 5), 53:24:0020143:150 (адрес земельного участка: Российская Федерация, Новгородская область, Старорусский муниципальный район, городское поселение город Старая Русса, город Старая Русса, набережная Энергетиков, земельный участок 7). Испрашиваемая площадь публичного сервитута 1718 кв.м.

Ивановское сельское поселение
ВЛ-0,4 кВ д.Хорошово, в границах кадастровом квартале 53:17:0211901 и на земельных участках с кадастровыми номерами 53:17:0211901:28 (адрес земельного участка: Новгородская область, р-н Старорусский, Ивановское сельское поселение, д. Хорошово), 53:17:0211901:30 (адрес земельного участка: Новгородская область, р-н Старорусский, Ивановское сельское поселение, д. Хорошово). Площадь испрашиваемого публичного сервитута 1530 кв.м.

Адрес, по которому заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившими ходатайствами об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему описанием местоположения границ публичного сервитута, подать заявление об учете прав на земельные участки, а также срок подачи указанных заявлений, время приема заинтересованных лиц для ознакомления с поступившими ходатайствами об установлении публичного сервитута:
Администрация Старорусского муниципального района,
175200, Новгородская область, Старорусский район, г.Старая Русса, Советская наб., д.1, каб.14, время приема: с 8-30-17-30, обеденный перерыв с 13-00-14-00, в течении 30 дней со дня опубликования сообщения.
Официальные сайты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещается сообщение о поступившем ходатайстве об установлении публичного сервитута:
Сайт Администрации Старорусского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.admrussa.ru/;
Сайт Администрации Великосельского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://великосельское.рф//.
Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования:
Решение Совета депутатов Великосельского сельского поселения от 26.12.2012 №136 «Об утверждении Генерального плана Великосельского сельского поселения».
Сведения об официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещены утвержденные документы территориального планирования:
Сайт Администрации Великосельского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://великосельское.рф//.
Сайт Администрации Новосельского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.novoseladm.ru/.
Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования:
Решение Совета депутатов Новосельского сельского поселения от 11.12.2012 №127 «Об утверждении Генерального плана Новосельского сельского поселения».
Сведения об официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещены утвержденные документы территориального планирования:
Сайт Администрации Новосельского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.novoseladm.ru//.
Сайт Администрации Взвадского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:  http://www.admvzvad.ru.
Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования:
Решение Совета депутатов Взвадского сельского поселения от 20.02.2015 № 447 «Об утверждении Генерального плана Взвадского сельского поселения» (новая редакция).
Сведения об официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещены утвержденные документы территориального планирования:
Сайт Администрации Взвадского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.admvzvad.ru.
Сведения об официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещены утвержденные документы территориального планирования:
Сайт Администрации Медниковского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.mednikovoadm.ru/.
Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования:
Решение Совета депутатов Медниковского сельского поселения от 30.03.2012 №85 «Об утверждении Генерального плана Медниковского сельского поселения».
Сведения об официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещены утвержденные документы территориального планирования:
Сайт Администрации Медниковского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.mednikovoadm.ru/.
Сайт Администрации Наговского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.admnagovo.ru
Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования:
Решение Совета депутатов Наговского сельского поселения от 23.11.2012 № 109 «Об утверждении Генерального плана Наговского сельского поселения».
Сведения об официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещены утвержденные документы территориального планирования:
Сайт Администрации Наговского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.admnagovo.ru
Сайт Администрации Ивановского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.ivanovskoeadm.ru/.
Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования:
Решение Совета депутатов Ивановского сельского поселения от 20.06.2011 №56 «Об утверждении Генерального плана Ивановского сельского поселения».
Сведения об официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещены утвержденные документы территориального планирования:
Сайт Администрации Ивановского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.ivanovskoeadm.ru/.
Правообладатели земельных участков, в отношении которых испрашивается публичный сервитут, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в течение тридцати дней со дня опубликования данного сообщения подают в Администрацию Старорусского муниципального района заявление об учете их прав (обременений прав) на земельные участки с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав). В таких заявлениях указывается способ связи с правообладателями земельных участков, в том числе их почтовый адрес и (или) адрес электронной почты.
Правообладатели земельных участков, подавшие такие заявления по истечении указанного срока, несут риски невозможности обеспечения их прав в связи с отсутствием информации о таких лицах и их правах на земельные участки. Такие лица имеют право требовать от обладателя публичного сервитута плату за публичный сервитут не более чем за три года, предшествующие дню направления ими заявления об учете их прав (обременений прав).

 

Извещение о проведении общественных обсуждений

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении общественных обсуждений
Администрация Старорусского муниципального района информирует о проведении общественных обсуждений по рассмотрению проектной документации по объекту «Разработка научно-проектной документации в объеме стадии «Проект» и технической части тендерной документации по Подпроекту «Развитие территории центра города Старая Русса и создание пешеходных маршрутов».
Основанием для проведения общественных обсуждений является постановление Администрации Старорусского муниципального района от 05.10.2021 № 1735 «О проведении общественных обсуждений».
На общественных обсуждениях рассматривается вопрос:
Проектная документация по объекту «Разработка научно-проектной документации в объеме стадии «Проект» и технической части тендерной документации по Подпроекту «Развитие территории центра города Старая Русса и создание пешеходных маршрутов».
Информация о времени и месте предварительного ознакомления с проектной документацией:
Предварительно ознакомиться с проектной документацией возможно с 08 октября 2021 года по 09 ноября 2021 года по ссылке https://drive.google.com/file/d/1HTTAYmp2HAq7IdOsGxYAv6DCw0iCBvCX/view?u... в информационно-телекомуникационной сети «Интернет», в рабочие дни с 08-30 до 17-30 в Администрации Старорусского муниципального района - комитет инвестиционного и цифрового развития по адресу: город Старая Русса, Советская наб., д. 1, каб. 55, тел. 2-23-70.
Информация о порядке рассмотрения предложений и рекомендаций, замечаний граждан:
Предложения и замечания, касающиеся вопроса общественных обсуждений, можно направлять посредством официального сайта Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.admrussa.ru), в письменной форме по адресу: 175200, Новгородская область, г. Старая Русса, Советская наб., д.1, по электронной почте:  pochta@admrussa.ru с 08 октября 2021 года по 09 ноября 2021 года.
Место и время проведения публичных слушаний:

Слушания проводятся 09 ноября  2021 года в 17 час. 30 мин. в центре культуры «Русич» по адресу: город Старая Русса, ул. Александровская, д. 22.

Извещение о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценке

ПЕРЕЧНИ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Извещение о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы

В соответствие со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Администрация Старорусского муниципального района (далее - Администрация) информирует граждан о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.
Извещаем, что правообладатели объектов недвижимости могут обратиться в Администрацию по адресу: г.Старая Русса, Советская наб., д. 1, каб. 14 (отдел управления и распоряжения муниципальными земельными ресурсами комитета строительства, жилищно-коммунального хозяйства и имущественных отношений) для предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.
Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Для этого нужно обратиться в МФЦ - представить соответствующее заявление и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости.
Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не уплачивается.
Перечни ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, размещены на официальном сайте Администрации по ссылке https://www.admrussa.ru/vlast/kumi/otkrytye_dannye.

ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ

С 1 сентября 2021 года вступит в силу закон, который даст возможность зарегистрировать право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ предусматривает возможность оформления не только самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним в собственность.
Новый закон называют «гаражной амнистией». Он разработан для того, чтобы урегулировать рынок частных гаражей и деятельность гаражных кооперативов, позволить гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними. Большое число гаражно-строительных кооперативов было создано еще в советское время или до 2005 года, то есть до введения норм современного градостроительного регулирования. Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве не прописан.
Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, но часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность, а граждане не могут противостоять их сносу, оформить в собственность, продать или передать по наследству.
Шаг 1. Убедитесь, что гараж подходит под новый закон
Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
-гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
-гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
-гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:
-гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует;
-ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
-у вас не оформлена земля под гаражом;
-гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нем ничего не известно;
-гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти не был - оформлен в наследство;
-земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.
Шаг 2. Соберите необходимые документы
Прежде чем начать оформление гаража, тщательно изучите все документы, которые у вас есть и которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу. Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж.
Оформить гараж вам позволят:
-любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
-справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
-решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража;
-старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации;
-документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д.
Однако если указанных документов нет, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж. Органы исполнительной власти Новгородской области наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии».
Шаг 3. Выясните статус земли под гаражом
Для того чтобы узнать, стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учете, можно обратиться:
- в МФЦ по адресу: г. Старая Русса, ул. Александровская, д. 34;
- в филиал Кадастровой палаты по адресу: г. Старая Русса, ул. Санкт-Петербургская, д. 20;
- в Администрацию Старорусского муниципального района по адресу: г. Старая Русса, Советская наб, д. 1, каб. 14;
- к кадастровому инженеру;
- в Управление Росреестра по адресу: г. Старая Русса, мкр. Сомровая Роща, д. 20.
Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, также можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Шаг 4. Образуйте участок 
В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, вам предстоит его образовать (если стоит — переходите сразу к Шагу 5). Уточните в администрации, утверждался ли на территорию, где расположен ваш гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков.
Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы границ участка под гаражом. Однако нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания. Подготовить схему можно самостоятельно или воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа по форме.
После оформления схемы расположения земельного участка вам нужно обратиться в отдел управления и распоряжения муниципальными земельными ресурсами комитета строительства, жилищно-коммунального хозяйства и имущественных отношений Администрации муниципального района или в МФЦ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Ответ на него вы должны получить по истечении 30 дней.
На основании положительного решения вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Когда кадастровый инженер сообщил вам, что документы готовы, нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать в МФЦ либо самостоятельно подать документы в электронном виде. По результатам данной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом.
Шаг 5. Отправьте документы в Администрацию 
Для того чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо официально отправить в Администрацию:
-решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- выписку из ЕГРН на земельный участок;
-технический план на гараж.
Администрация, в свою очередь, должна будет:
-принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
-подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж;
-передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.
Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, вы можете быть уверенными, что официально стали его собственником.
Информацию по «Гаражной амнистии» можно получить в отделе управления и распоряжения муниципальными земельными ресурсами комитета строительства, жилищно-коммунального хозяйства и имущественных отношений Администрации муниципального района по адресу: г. Старая Русса, Советская наб, д. 1, каб. 14 или по телефону 8(81652) 5-26-70.

ПРОЦЕДУРА ВЫЯВЛЕНИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Процедура выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Согласно положениям Закона № 518-ФЗ мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости включают в себя:
1) анализ сведений, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении уполномоченных органов, осуществляющих данные мероприятия;
2) направление запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, осуществлявшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также нотариусам в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые могут находиться в архивах и (или) в распоряжении таких органов, организаций или нотариусов;
3) опубликование, в том числе размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на информационных щитах в границах населенного пункта, сообщения о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением данных мероприятий;
4) подготовку проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;
5) в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, обращение в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости;
6) размещение в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте муниципального образования, на территории которого расположен соответствующий ранее учтенный объект недвижимости, сведения о данном объекте недвижимости в объеме, сроке, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости;
7) направление заказным письмом с уведомлением о вручении проекта решения лицу, выявленному, в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;
8) внесение в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.

Актуальные вопросы!

Признаются ли права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», юридически действительными?
В соответствии со статьей 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Однако, во избежание возможных ошибок Администрация Старорусского муниципального района призывает правообладателей самостоятельно принять меры для внесения сведений в ЕГРН.

В каком случае сведения о правообладателе в отношении объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют?
Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года. При этом до 31.01.1998 государственная регистрация прав является юридически действительной. На территории Старорусского муниципального района на тот момент к регистрирующим органам относились органы технической инвентаризации (т.е. БТИ), а также учреждение юстиции. Соответственно, если у правообладателя имеется правоустанавливающий документ с отметкой указанных органов о проведенной регистрации соответствующего права с датой по 30.01.1998 включительно, то сведения о правообладателе в отношении объекта недвижимости отсутствуют в ЕГРН.

Что необходимо сделать, чтобы сведения в отношении вашей недвижимости были внесены в ЕГРН?
В данной ситуации правообладателю необходимо обратиться в подразделение МФЦ (независимо, на территории какого муниципального образования расположен объект недвижимости) с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых документов:
-правоустанавливающий документ на объект недвижимости (договор приватизации, договор купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п);
-документ, удостоверяющий личность.

Уплачивается ли государственная пошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости?
В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимости государственная пошлина не уплачивается.

RSS-материал